Уважаемые господа!
Предлагается к продаже Объект – строящееся 5 –этажное здание ( 4 этажа и мансарда) здание торгово-гостиничного комплекса с 2-х уровневой подземной автостоянкой, расположенное по адресу г. Казань, ул. Московская, 19
Краткое описание земельного участка
- площадь участка – 3140 кв.м.
- кадастровый номер 16:50:01 18 05:0007
- площадь застройки – 2134 кв.м.
- категория земель – земли поселения
- правовой статус – собственность
Земельный участок имеет правильную форму, выходит на первую линию улиц Московская и пер. Кировский двумя сторонами. Застройка участка выполнена по периметру ( по сторонам угла), свободная часть двора – 1000 кв.м и может использоваться в процессе эксплуатации здания.
Местоположение
Торгово-гостиничный комплекс – новое здание, расположенное в зоне исторического, коммерческого и развлекательного ядра центра города Казани ( напротив левее магазина ЦУМ, в 800 метрах от Казанского кремля и Железнодорожного вокзала, 500 метров от Центрального стадиона и Дворца спорта, 200 -300 м. от отеля «Мираж» и Концертно- развлекательного комплекса «Пирамида»).
Удобная транспортная и пешеходная доступность с удобными остановочными платформами, подъездами и автостоянками. Подъезд к зданию может осуществляться как со стороны ул. Московская, так и со стороны Кировского переулка.
Краткое описание здания
Здание имеет Г-образную конфигурацию, 2 подземных и 5 наземных этажей. Здание построено с учетом особенностей сложившейся внутриквартальной застройки и гармонично вписывается в архитектурную среду данного микрорайона.
Высота этажей:
- подземных – 2,8 – 3,0 м
- 1-го этажа - 3,9 м
- 2-го этажа – 3,6 м
- 3-го и 4-го этажей – 3,0 м
- 5-го мансардного - 2,8 м
Максимальная высота здания – 21, 4 м ( верх декоративной башни)
Главный вход в помещения 1-го этажа организован со стороны ул. Московская
Главный вход для сотрудников и обслуживающего персонала, жильцов – со стороны Кировского переулка.
Въезды на подземные автостоянки и двор организованы со стороны Кировского переулка.
Проектом предусмотрено два пассажирских лифта общедоступного пользования. Один из лифтов имеет возможность опускаться до нижнего уровня автостоянки. Кроме того предусмотрен грузовой лифт.
Конструктивная схема здания – каркасная в монолитном железобетонном исполнении.
Общие сведения по объекту
- Общая площадь здания – 13585 кв.м., в том числе:
- общая площадь 1-го этажа – 1832 кв.м.
- общая площадь 2 –го этажа – 1817 кв.м.
- общая площадь 3 –го этажа – 1817 кв.м.
- общая площадь 4 –го этажа – 1817 кв.м.
- общая площадь 5 –го этажа – 1817 кв.м.
- общая площадь подземных этажей – 4485 кв.м.
2. Площадь земельного участка – 3140 кв.м.
3. Площадь застройки – 2134
4. Площадь свободная от застройки – 1006 кв.м.
5. Строительный объем – 46730 куб.м.
6. в т.ч. ниже отм. 0,00 – 12800 куб.м.
Госэкспертиза РТ – Положительное заключение от 26 июля 2007 г. № 500 по рабочему проекту «Бизнес-Цент» ( административно-торговые помещения) по ул. Московская. 19 в г. Казани ( Корректировка РП под торгово-гостиничный комплекс с рестораном).
Выполнима корректировка под любое назначение Объекта, в т.ч. банк, офисный центр, доходный дом.
Состояние строительства Объекта
Полностью выполнены работы по возведению фундаментов, стен, перекрытий, обустройству кровли, внешней отделке стен и фасада, заполнению оконных проемов, входных наружных дверных проемов, установке межэтажных лестниц, обустройству отмостков, асфальтированию по внешнему периметру здания со стороны ул. Московская и пер. Кировский.
Обустроен водяной узел, трансформаторная подстанция в соответствии с ТУ . В ТП установлены сухие трансформаторы ( Trihal) мощностью 2 х 1000 кВа, оборудование и работы выполнены в соответствии с утвержденным проектом. Присоединение установленной мощности – 870 кВа, коммуникации подведены полностью в соответствии с проектами и ТУ ( водоснабжение, канализация, ливневая канализация, центральное отопление, электроснабжение, ВОЛС, сигнализация и телефонизация), внутренняя развязка не выполнена.
Справка
- Собственником объекта является ООО, оно же является единственным инвестором-застройщиком.
- Размер Уставного капитала – 211 426 853 руб. ( четыре участника)
- Земельный участок и Объект не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоят.
- в соответствии с отчетом Центра Экспертной оценки стоимость незавершенного строительством здания с земельным участком составляет – 669 044 000 рублей с учетом НДС по состоянию на 2009 год.
Предложение:
- Смена собственника ООО посредством продажи долей ( 100%) , общ. пл. - 13585 кв.м.
Все подробности по телефону +7 917 232 8 777
+7 (843) 265 05 77
