Строительство жилого 9-ти этажного жилого дома с подземной парковкой, посадкой 13 000 кв. м..
Цена : 80 млн. р.
Тел. 8 917 232 8777
Радик Миассаров
Участок 600 кв.м. ул. Нариманова (территория Колхозного рынка).
На участке находится павильон площадью 522 кв. м. в собственности.
Подходит под автомойку, на данный момент часть помещений арендуют салоны сотовой связи МТС и Мегафон.
Цена 13,5 млн. руб.
Строительство многоэтажного торгово-офисного центра с парковкой.
Земля 6240 кв. м. стоимостью 450 $( с курсом 38 рублей за кв. м.)
С уважением Радик Миассаров.
Тел: 8 917 232 8777
Земельный участок на 1й линии ул. Краснококшайская 707 кв. м.
Согласованы тех. условия (проекты) разрешение на строительство ,проект, эскиз.
Заключение гос. экспертизы подписанное :
- Маркеловым В.С. (Начальник управления Государственной вневедомственной экспертизы Республики Татарстан по строительству и архитектуре)
- Прокофьевой Т.Г. ( главный архитектор Казани).
Общая площадь здания 2400 кв. м с оценочным бюджетом строительства 65 млн. рублей. Согласованная мощность -154 кВт, отопление на газу с котельной.
Стоянка на 13 машин мест в цоколе+ гостевая.
Первый этаж торгово - ресторанное использование.
Второй этаж административный.
Последние три этажа гостиничные номера по 8 номеров на этаже.
Возможно офисно-торговое использование всего здания.
Цена земли со всей документацией - 15,5 млн. рублей.
Земля оформлена на физических лиц.
С уважением Радик т.8 917 232 8777.
ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ РАССМОТРЕТЬ НАШЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Земля 0.17 га в собственности. Есть эскизный проект ,разрешение на строительство, согласованные тех. условия. Проект на стоянку 50 машин мест.
Затраты на строительство 2700 кв. метров по смете около 85 млн. руб.
Средняя стоимость продажи офисно-торговых площадей на 1й линии с хорошим трафиком 120 - 150 тыс. рублей за кв. м., средняя стоимость арендной ставки на 1й линии 1000-1200 рублей.
1й и 2 ой этажи обычно выкупают или арендуют федеральные банки (крупные фирмы) ,таким образом при сдаче в аренду площадей срок окупаемости проекта стремится к 5 -7 годам.
Рассмотрим все варианты возможного сотрудничества:
Вариант 1й- Цена 100 млн - это выкуп проекта с землей и всей документацией, без нашего дальнейшего участия.
Вариант 2й=При заходе инвестора с ориентировочной суммой-85 млн. рублей на строительство при согласованной обоими сторонами смете -это выделение около 40 % всей площади пропорционально на всех этажах ,таким образом участие инвестора оценивается в 40 процентов от всех построенных площадей. Средняя чистая рентабельность при продаже( ликвидной, в короткие сроки) цене 100 тыс. руб. за кв. метр= около 33% процентов. При долгосрочной по времени продаже 125 тыс. руб за .кв. м рентабельность повышается до 81% от вложенных средств инвестора. Эта цена актуальна ,учитывая месторасположение обьекта, наличие собственной парковки, удобной транспортной развязки(Амирхана/Чистопольская),социальной инфраструктуры , плотной населённости среднего платёжеспособного класса(ЖК "МЕРИДИАН" ,"ЮИТ" и др. элитных жилищных комплексов в шаговой доступности ),интенсивного транспортного и пешеходного потока, что делает торговый центр привлекательным для потенциальных арендаторов и покупателей.
С УВАЖЕНИЕМ РАДИК МИАССАРОВ.тел.8 917 232 8777, 8 951 060 7078.
Р.С. Прилагаю эскиз первоначального проекта ,одобренный в мэрии на строительство на данном месте 10000 кв. метров!!! Как вариант расширенных инвестиций.
Предлагаем Вашему вниманию земельный участок на 1й линии на пересечении улиц Зорге и Братьев Касимовых, (напротив ресторана "Танго") по цене 430 $ (по курсу 38 рублей за кв. м.)
С уважением Радик Миассаров
тел.8 917 232 8777
Земельный участок на федеральной трассе М-7 в Козловском районе Чувашской Республики д. Уразметово (729 км), направление Казань-Нижний Новгород.
Имеется разрешение на строительство автозаправочного комплекса с проектом.
С Уважением Радик Миассаров! +79172328777
Имеются три объекта недвижимости :
№1 Завод кирпичный, одноэтажный площадью 2096,30 кв. м.
№2 Земля под производственными объектами площадью 11 899 кв. м.
№3 Земельный участок (под карьер для разработки глины) 20 001 кв. м. с лицензией на добычу до 2028 года.
Все объекты в собственности, без обременений и долгов. Имеется своя ТП на 500 кВт, газ, вода подключены. Дорога до завода асфальтирована.
Цена-50 млн. рублей.
С уважением Радик Миассаров.
Тел. 8 9172328777
Земля промназначения рядом с ТЦ" Эдельвейс" (ркб, южный автовокзал) под строительство торгового центра, производство.
Имеются все необходимые коммуникации.
Цена 80 млн. рублей.
Участок 14 соток в собственности с парковкой на 1-й линии с интенсивным автотрафиком.
На участке ведется строительство торгового центра.
В данный момент поднят полностью первый этаж с цоколем.
Общая площадь 1500 кв. м.
Полезная площадь на 1-м и 2- м этаже 440 метров.
На цокольном этаже (тех. подполье, ВРУ, насосная, тех. склад 7*12м).
Высота потолков 4.30, 3.30, 3.30 метра.
На крыше открытая терраса (летнее кафе-ресторан).
Согласованы все тех. условия :
- газ (своя котельная), электричество 120 кВт, вода, канализация
- проект, разрешение на строительство.
Идеально под специализированный торговый центр(стройматериалы, мебельный салон, автосалон и т.д.) !!!
Рассматриваются варианты полной продажи , со инвестирования, отдельной продажи по этажам ,под залог земли с регистрацией договора в регпалате.
Обсудим все варианты. Переговоры с собственником.
Цена полной продажи 65 млн. рублей.
Участок 728 кв. м. на ул. Московской под строительство административно-офисного здания. Аренда 5 лет.
Продажа вместе с фирмой.
Цена - 10 млн. руб.
